حتى لا يخدعك أحد عند شراء عقارك

الكثير مننا يتعامل مع السوق العقارى و لا يخفى على أحد أن البعض أحياناً يتلاعب بالعميل الذى يشترى العقار إعتماداً على جهل بعض العملاء بالأوراق القانونية اللازمة لنقل ملكية العقار من البائع للمشترى.

و من هذا المنطلق نوضح تلك الأوراق و الخطوات القانونية الواجب اتباعها حتى تنتقل الملكية من بائع العقار للمشترى بصورة قانونية سليمة التى تضمن حق المشترى و البائع دون المساس بالحقوق القانونية لأى منهم .                                  


** المستندات المطلوبة لنقل ملكية الشقق و العقارات

يجب على المشترى أن يتفق مع البائع على الحصول على المستندات التالية أو صورة منها :

1- الحصول على عقد بيع ابتدائى من المالك.
2- رفع دعوى صحة توقيع و نفاذ
3- فى حالة وجود أكثر من مالك الحصول على صور من توكيلات الملاك الآخرين.
4- الحصول على توكيل رسمى من المالك بحق البيع لنفسك و للغير.
5- صورة من عقد ملكية الأرض المقام عليها العقار مسجلة بالشهر العقارى
6- صورة من ترخيص عدد الأدوار بالعقار.

بوجود تلك المستندات القانونية تضمن حقك فى العقار كمشترى و يضمن للبائع ثمن العقار المتفق عليه بالعقد بشكل قانونى سليم.